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发布日期：2026-04-18 13:20    点击次数：68

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整改前的上海浦东御沁园地库 逐日经济新闻贵寓图

小区还未交房，开导商竟为了加多地下车位，私自将100余根承重柱削薄，激发业主的慌乱和震惊。

旧年12月，《逐日经济新闻》最初报说念了长实集团（HK01113，股价33.9港元，市值1186亿港元）在上海投资开导的御沁园小区，在未向干系部门备案的情况下，将六期神态标车库柱子阻挡，披露里面钢筋。业主们屡次向开导商提倡质疑，却吃了“闭门羹”。

详见《为加多车位，长实集团上海神态凿坏广大承重柱？百余位业主炸锅⋯⋯》

该事件激发普通存眷，小区地点的周浦镇干系部门搭建平台，浦东新区建交委下属安质监站、属地派出是以及规建办（运筹帷幄确立办公室）与开导商召开联结会，条目开导商诞滋事件处置专班，尽快与业主代名义对面疏导措置。

2月27日，御沁园小区业主代表向每经记者先容，开导商已委派干系单元进行了房屋质地熟练并召开大家磋磨会。检测遵守夸耀，触及的113根混凝土柱未见彰着结构性毁伤，欣慰承载力联想条目，但保护层厚度不及对结构构件永恒性有影响，应给与合适法式擢升结构构件永恒性。

就御沁园上述混凝土柱的最新发扬，每经记者也干系了开导商方面，但干系精致东说念主暗意需要先向公司疏导申诉，未作出正面呈文。

受访者供图

左证上海市房屋建筑联想院有限公司房屋质地检测站出具的房屋质地检测陈说，上海荣启置业有限公司（长实集团旗下公司，御沁园六期神态公司）因御沁园六期神态地库泊车位尺寸条目，对地库内11根混凝土柱东西两侧保护层进行局部断根，之后给与水泥砂浆进行修补。

房屋质地检测陈说部天职容 受访者供图

检测陈说夸耀，保护层局部断根的113根混凝土柱截面尺寸与终了图纸不符，保护层断根沿柱高度从楼大地至2～2.2米，部分混凝土柱钢筋混凝土保护层厚度小于原终了图纸条目，对结构构件永恒性有影响。

房屋质地检测陈说部天职容 受访者供图

除了触及保护层局部断根的柱除外，地库里面全体艰涩装修好意思满，主要结构件未见彰着结构性毁伤。现场立时对地库混凝土柱材料强度进行抽样测试，遵守标明，地库混凝土柱强度欣慰原联想强度等第C35的条目。而况熟练区域混凝土柱实质配筋大于联想配筋，欣慰承载力联想条目。

上述检测机构建议，应该对保护层局部断根的混凝土柱给与有用法式进行建造并补强，以确保结构永恒性能欣慰标准条目。在后期使用经过中，发现问题实时给与法式，以保证房屋平常使用。

御沁园小区的业主代表还先容，事件发生后，上海荣启置业有限公司还委派浦东新区建交委城市确立科技事务中心，邀请了建筑结构、施工和检测方面大家及参评单元代表组织召开了大家磋磨会。

经过确立单元核查，御沁园小区被凿的113根柱体不在高层建筑区域，其中32根位于3层联排建筑下方，81根上部无建筑。左证联想单元和检测单元的结构承载力复核遵守，局部名义凿除处理后的113根框架柱承载力欣慰联想条目，现场遵守欣慰平常安全使用条目。

整改有运筹帷幄部天职容 受访者供图

局部凿除框架柱上层混凝土后，给与的名义修补关节和涂刷保护层法式，能擢升结构构件的永恒性，但对保护层厚度不欣慰标准条目的框架柱，建议再增设贴纤维布的禁闭法式。

每经记者正式到，御沁园小区框架柱结构安全专项磋磨会的大家，区别来自同济大学、上海建工和上海市房地产科学磋议院等。

“应进一步检测处理后框架柱的保护层厚度开yun体育网，补充检测后补高强度水泥砂浆层的强度。”大家磋磨见识夸耀。